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2017房價走勢最新消息:全國18城房價超1萬 深圳均價直逼5.4萬居首

 時間:2017-02-21 15:33:23編輯:來源:

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房價水漲船高的2016年,在全國50強城市中,成交均價超過1萬元/平方米的城市已躍升至18個。4SQ鄂東網|www.bqqsu.tw

2月20日,據易居房地產研究院研究報告顯示,2016年,在TOP50城市的成交均價排行中,前三位為深圳、上海和北京,成交均價分別為53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。深圳此前房價不及上海,但經歷了一輪大漲后(個別月份均價已超過6萬元/平方米的水平),成為了房價最貴的城市。上海和北京則處于3萬元元/平方米以上的水平。受2016年第四季度政策調控的影響,這幾個城市房價上漲的水平受到了明顯遏制,年底前均價有所回落。4SQ鄂東網|www.bqqsu.tw

而在2016年TOP50城市的成交均價排行中,排行后三位的城市分別為洛陽、清遠和呼和浩特,成交均價分別為5284元/平方米、5338元/平方米和5407元/平方米。4SQ鄂東網|www.bqqsu.tw

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示,此類城市的房價水平和實際感受總體一致,相對偏低,這和此類城市經濟相對落后,或者不是熱點的房地產投資目的地等因素有關。4SQ鄂東網|www.bqqsu.tw

值得關注的是,全國住宅成交均價超過1萬元/平方米的城市已高達18個,而徘徊在9000元/平方米-10000元/平方米成交均價的城市則有6個。4SQ鄂東網|www.bqqsu.tw

在成交均價同比增幅榜上,深圳更是排在首位。據上述統計數據顯示,在2016年TOP50城市的成交均價同比增幅排行中,排行前三位的城市分別為深圳、蘇州和東莞,同比增幅分別為56%、43%和38%。4SQ鄂東網|www.bqqsu.tw

嚴躍進稱,對于深圳和蘇州兩個城市來說,房價過快上漲的態勢也是倒逼其出臺嚴厲管制政策的重要原因。而東莞此前受到了限購收緊預期的影響,購房者積極入市,房價也隨之快速上漲。而房價同比增幅超過20%的城市多個9個,蘇州、合肥、北京、上海等均在列。4SQ鄂東網|www.bqqsu.tw

另一面則是,三、四線城市房價繼續下探,庫存難以清理。4SQ鄂東網|www.bqqsu.tw

在2016年TOP50城市的成交均價同比增幅排行中,排行后三位的城市分別為溫州、臺州和淮安,同比增幅分別為-9%、-5%和-1%。4SQ鄂東網|www.bqqsu.tw

嚴躍進認為,類似溫州和臺州的樓市回暖較快,其在2015年已經有了明顯的上漲,所以到了2016年出現回調也屬正常。另外這或和部分購房資金流入到杭州、寧波等市場有關系。對于淮安來說,市場供應量一直較大,為積極去庫存相關房企主動降價,希望達到以價換量的效果。4SQ鄂東網|www.bqqsu.tw

不過,對于2017年全國大部分城市房價走向的預期,多數認為部分城市將“穩中有降”,而個別城市則將保持房價平穩,交易量下滑的局面。4SQ鄂東網|www.bqqsu.tw

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